Villa in vendita Via Ermada 34, Trieste

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� Villa indipendente con ampio giardino e doppio ingresso – Opicina, Via dell'Ermada.

In una delle zone più tranquille e verdi di Opicina, a pochi passi dal bosco, proponiamo una villa singola disposta su due livelli, ciascuno con ingresso indipendente. Ideale per famiglie numerose, per chi desidera ospitare un parente in totale autonomia o per chi cerca un'opportunità di reddito da locazione turistica.

€ 468.000, 00. -

� Esterni e posizione

Giardino privato di circa 650 mq, curato e soleggiato, che abbraccia la casa su tre lati

Zona residenziale silenziosa e immersa nel verde, perfetta per chi ama la natura e la tranquillità

� Composizione interna

�Piano terra – (85 mq)

Ingresso indipendente

Cucina abitabile

Soggiorno luminoso

Camera matrimoniale

Bagno finestrato

� Primo piano (119 mq)

Ingresso indipendente

Cucina abitabile

Ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo

Due camere matrimoniali

Una camera singola

Bagno principale e WC di servizio

� Accessori

Box auto e autorimessa con accesso diretto dalla strada principale

� Stato e impianti L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di interventi di ammodernamento, in particolare sugli impianti.

� Prestazione energetica

Primo piano: Classe energetica G, EPgl nren 316,44 – EPgl ren 11,43

Piano terra: Classe energetica F, EPgl nren 146,06 – EPgl ren 101,05

� Potenziale Una soluzione versatile, con spazi generosi e grande potenziale di personalizzazione. Perfetta per chi cerca una casa da vivere e da valorizzare, in una delle località più ambite dell'altopiano triestino....